Premier acheteur

Acheter une première propriété, ça ne devrait pas être un casse-tête. Ça devrait être une fierté.

Vous rêvez d'avoir vos clés en main, mais entre la mise de fonds, la préapprobation, les taux et les programmes gouvernementaux, vous ne savez plus par où commencer? C'est exactement pour ça que je suis là. Mon rôle, c'est de transformer ce qui vous semble compliqué en un plan clair, étape par étape !

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Je comprends ce que vous vivez

Une première maison, c'est probablement la plus grosse décision financière de votre vie. C'est normal d'avoir mille questions. Est-ce que ma mise de fonds est suffisante? Est-ce que je gagne assez? Qu'est-ce qu'une banque va penser de mon dossier?

Voici ce que je veux que vous reteniez : il n'existe pas de problèmes, seulement des solutions. Un dossier imparfait, un travailleur autonome, un crédit à rebâtir — j'ai vu toutes sortes de situations, et chacune mérite qu'on prenne le temps de trouver le bon chemin. Mon travail, c'est justement de le trouver avec vous.

Ce que je fais pour vous, concrètement

1. On fait le point sur votre situation.

Revenus, mise de fonds, crédit, objectifs : on regarde le portrait complet, sans jugement. Vous repartez avec une idée claire de votre capacité d'achat réelle — pas un chiffre théorique.

2. On obtient votre préapprobation.

Vous magasinez ensuite en toute confiance, en sachant exactement votre budget, avec un taux protégé pendant votre recherche. C'est aussi un atout sérieux quand vient le temps de déposer une offre.

3. Je magasine pour vous auprès de plus de 20 institutions financières.

Banques, caisses, prêteurs alternatifs : je compare les taux et les conditions pour trouver le financement qui correspond vraiment à votre réalité — pas celle du voisin.

4. Je vous accompagne jusqu'au notaire.

Offre acceptée, documents, approbation finale, assurance prêt : je reste à vos côtés à chaque étape, et je réponds à vos questions en français clair, pas en jargon bancaire.

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Les programmes conçus pour vous

En tant que premier acheteur, vous avez accès à des outils qui peuvent faire une vraie différence. Je vous aide à en tirer le maximum :

  • Le CELIAPP — épargnez pour votre mise de fonds à l'abri de l'impôt, jusqu'à 8 000 $ par année.
  • Le RAP (Régime d'accession à la propriété) — utilisez jusqu'à 60 000 $ de vos REER, sans impôt, pour votre mise de fonds.
  • L'amortissement sur 30 ans — des paiements mensuels plus légers pour les premiers acheteurs admissibles.
  • Les crédits d'impôt et remboursements — plusieurs premiers acheteurs laissent de l'argent sur la table sans le savoir. Pas vous.

Chaque programme a ses conditions d'admissibilité — on les valide ensemble selon votre situation.

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Et combien ça coûte, un courtier ?

Rien. Mes services sont entièrement gratuits. À titre de courtière hypothécaire, je suis rémunérée par l'institution financière une fois votre financement conclu — jamais par mes clients. Vous bénéficiez ainsi d'un accompagnement complet, de conseils objectifs et de l'accès à un vaste réseau de prêteurs, sans aucuns frais ni engagement de votre part !

Prêt à faire le premier pas ?

Que votre achat soit prévu dans trois mois ou dans deux ans, chaque projet gagne à être planifié tôt. Une première conversation, sans frais et sans engagement, suffit souvent à clarifier votre situation et à établir un plan concret pour concrétiser votre rêve. Faisons ce premier pas ensemble.

photo de profil de Mélanie Larin, Courtier hypothécaire, Multi-Prêts Hypothèques

Mélanie LarinCourtière hypothécaire

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